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Méthodes d'estimation
Ne serait-il pas merveilleux si nous pouvions voyager dans le futur et puis regarder en arrière pour voir où nous avons été? Si nous pouvions faire ce que nous avons pu voir combien de temps tout emploi a pris et il suffit de copier vers le bas. Comme il est on ne peut donc nous faisons la meilleure chose suivante. Nous normaliser les choses. Il n'y a absolument rien de mieux que l'expérience pour savoir combien il en faudra pour peindre something.This C'est une des raisons pour le travail d'établissement des coûts. Et plus nous répartition des unités de calcul des coûts de la image plus précise que nous obtenons lors de l'utilisation de ces chiffres pour estimer une job.After qu'il est assez facile de compter les portes et les fenêtres, ou mesurer les murs ou les plafonds. Nous avons ensuite il suffit de brancher nos personnages historiques pour les portes, ou prendre notre pied carré historique prix par pied carré et multiplier par notre superficie totale. La façon dont je le fais toute estimation est de prendre le temps de peindre un objet avec très peu de préparation effectué. Si il ya des circonstances spéciales concernant prep puis j'ajoute que pour l'estimation en ligne de commande. Comme 2000square bardage pieds = 312 $ + les chutes et sable = 125 $ = prix total de 437 $. C'est un moyen facile de compartimenter vos articles, sinon il devient trop compliqué d'essayer de normaliser vos données historiques. Nous aurons un poste pour rien d'un montant qui ne peut être absorbé dans l'estimation. A la fin de chaque montant que nous avons un poste qui comprend le temps de définir et de préparer une chambre. C'est là que l'on ajoute généralement des choses comme la suppression des plaques d'interrupteur, petit rebouchage, nettoyer, calfeutrer et mettre tous les together.As de dos dont nous avons parlé avant que nous détestons temps et de matériel. Donc, la meilleure façon d'estimer les choses, comme la suppression de fond est d'essayer et de voir si vous pouvez enlever un peu derrière quelque chose ou tout simplement vous demander si vous pouvez prendre un peu à l'écart. Comparez cela avec vos frais de déménagement historiques de pieds carrés et multipliez-le. l'enlèvement de papier peint peut encore être un shoot merde, c'est pourquoi nous avons toujours aller un peu élevé s'il n'y peinture unknowns.Imagine 6 fenêtres tout à hauteur de poitrine, avec votre peinture sur un petit escabeau à côté de vous, et vous vous tenez sur plat et ferme niveau du sol. Maintenant, imaginez que les fenêtres sont toutes à moins de 15 pieds du sol. Nous avons un concept que nous utilisons tout le temps, nous appelons cela la difficulté élevée du temps. Ce qui veut dire dans notre effort pour standardiser nous dirons que le facteur de peindre le premier scénario est x 1 ou pas de changement. Le deuxième scénario consiste à compter les fenêtres et les multiplier par un facteur de 1,2, 20 pieds que nous utilisons 1.6. Vous pouvez utiliser quelque chose de différent. L'idée d'utiliser un facteur de ce genre, gain de temps dans l'estimation. Nous utilisons un facteur similaire lors de l'estimation de parement de planches ou de galets /bardage de bougé. Nous prenons un prix murale plane et le multiplier par 12% ou ajouter 12% à la voie d'évitement total à tenir compte du temps et du matériel supplémentaire, il vous en coûtera pour peindre les bords exposés des planches. Un autre type de facteur a à voir avec la texture. Un mur de plâtre lisse prend moins de temps que de peindre un mur en stuc de texture rugueuse. Un autre facteur pourrait être de peindre la brique qui a profondément joints.The idée derrière ce type d'estimation est de diviser le travail dans votre esprit à tous ses morceaux en rapport avec un travail de peinture. Alors que tous les 6 panneaux de portes prendre 20 minutes de chaque côté, si nous devons enlever chaque porte, puis qui est ajoutée au coût de peindre chaque porte. En faisant vos estimations de cette façon, vous avez seulement à vous soucier de le comte, que vous utilisez des facteurs historiques et difficulté correctes. Il devient également facile de vérifier soigneusement les estimations de cette façon. L'estimation devient un exercice objectif plutôt que d'une estimation subjective basée sur des variables libres.